房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂荆州中民三终字第00061号

关于焦点一，显失公平是指一方当事人利用优势地位或者利用对方没有经验致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。本案中，上诉人以其所设“荆州市金隆建设工程公司监利开发处”之名与被上诉人先后订立《房屋还迁协议书》、《蓉景佳苑拆迁还建补充协议》，因上诉人为经营范围包括房地产开发的国有企业，其经验及地位相较被上诉人在订立房屋拆迁还建相关协议方面更具优势，且上述合同约定的权利义务对等，故上诉人主张上述合同显失公平的理由不能成立。另，即使上诉人认为上述合同显失公平，其应在合同订立后一年内请求人民法院予以撤销，依据《中华人民共和国合同法》第五十五条第（一）项的规定，撤销权已消灭。现上诉人在二审以显失公平为由请求撤销合同，违反法定程序。故上诉人主张上述合同显失公平，应予撤销的上诉理由亦不能成立。虽《房屋还迁协议书》、《蓉景佳苑拆迁还建补充协议》加盖的印章为“荆州市金隆建设工程公司监利开发处”，但“荆州市金隆建设工程公司监利开发处”未领取营业执照，并非上诉人的分支机构，不具有民事诉讼主体资格，一审将其列为案件当事人不当，本院予以纠正。上诉人在二审对合同成立及效力，并无异议，且上诉人已部分履行，因此，

关于焦点一，显失公平是指一方当事人利用优势地位或者利用对方没有经验致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。本案中，上诉人以其所设“荆州市金隆建设工程公司监利开发处”之名与被上诉人先后订立《房屋还迁协议书》、《蓉景佳苑拆迁还建补充协议》，因上诉人为经营范围包括房地产开发的国有企业，其经验及地位相较被上诉人在订立房屋拆迁还建相关协议方面更具优势，且上述合同约定的权利义务对等，故上诉人主张上述合同显失公平的理由不能成立。另，即使上诉人认为上述合同显失公平，其应在合同订立后一年内请求人民法院予以撤销，依据《中华人民共和国合同法》第五十五条第（一）项的规定，撤销权已消灭。现上诉人在二审以显失公平

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民三终字第00061号上诉人（原审被告）：荆州市金隆建设工程公司（下称金隆公司），住所地荆州市荆南路22号。法定代表人：易海涛，总经理。委托代理人：刘勇，湖北荆利维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘继瑶，退休职工。委托代理人：胡毅，湖北司典律师事务所律师。上诉人金隆公司因与被上诉人刘继瑶房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服湖北省监利……