合同纠纷 （2016）琼97民初43号

本案主要的争议焦点是：原告请求解除《土地使用权转让协议书》、《三方协议》以及《合作开发协议书》是否具有法律依据。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案根据查明的事实，原告与被告签订的《土地使用权转让协议书》、《三方协议》以及《合作开发协议书》三份合同，均没有合同条款明确约定原告可以解除合同，因此，原告没有约定解除合同的事实基础。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”经查，本案中原告主张的B4-4地块系“龙沐湾·美好海岸”的项目用地，该地属于中和公司与美好公司签订的《项目转让合同》中所涉三个地块即B3-4、B4-4、A4-2中的一个地块，也就是说，B4-

海南京东保盈房地产开发有限公司与海南中和（集团）有限公司、海南美好房地产开发有限公司等合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷

海南省第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）琼97民初43号 海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2016）琼97民初43号 原告：海南京东保盈房地产开发有限公司，住所地海南省海口市。 法定代表人：韩杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡宗丽，海南天泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭健君，海南天泽律师事务所律师。 被告：海南中和（集团）有限公司，住所地海南省海口市。 法定代表人：……