合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）皖18民初97号
裁判要旨
案争焦点为四方集团公司诉请解除合同是否有事实及法律依据。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，创元房产公司因经营所需对外借款及为其股东徽商集团创元装饰公司的多笔借款本息提供担保，由于未能及时清偿债务及履行保证责任，引发多个债权人向法院起诉，导致其公司名下财产、银行基本账户、案涉合作协议项下的专用账户被法院冻结，案涉合作协议项下土地使用权及地上建筑物亦被法院查封的事实清楚。后经四方集团公司多次催告，其至今未能采取有效措施解决其与第三方的涉诉纠纷，至本案诉讼期间，双方合作专用银行账户仍被冻结，合作协议项下的土地使用权被查封并拍卖的事实，亦经查实。四方集团公司在双方签订合作协议后如约支付了投资款，创元房产公司未能按约履行合作开发义务，反而因其自身原因致使案涉合作协议项下土地使用权及地上建筑物被法院查封并拍卖，其行为致使四方集团公司订立合作协议的合同目的无法实现，构成根本违约，双方亦无法按合作协议约定继续履行，四方集团公司诉请解除合同的主张于法有据，予以支持。创元房产公司辩称案涉协议并未禁止其从事其他经营及四方集团公司对其从事其他经营活动产生
摘要
安徽四方建设集团有限公司与宣城市创元房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民初97号原告：安徽四方建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳工业区兴庐科技产业园1号楼7层。法定代表人：郭万标，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗仁国，安徽原声律师事务所律师。委托诉讼代理人：许昌，安徽原声律师事务所律师。被告：宣城市创元房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市宣州经济开发区宣水路1号。法定代表人：徐俊，该公司董事长。委托……