合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）粤06民初112号

本案是合资、合作开发房地产合同纠纷。根据双方的诉辩，本案争议焦点在于：1.登伟公司、许知燊、许知安诉请确认《丰登公馆项目合作框架协议》、《丰登公馆项目合作协议书》已于2017年7月6日解除，时创公司承担违约责任的主张是否应予支持;2.时创公司诉请登伟公司承担违约责任的主张是否应予支持；3.登伟公司、许知燊、许知安诉请的解除监理合同违约金应否予以支持。关于合同解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，登伟公司、许知燊、许知安以时创公司存在没有按约提供建安成本、违规违法施工致使项目停工至今等违约行为，于2017年7月5日向时创公司发出《解除合同通知书》，并于2017年7月25日提起本案诉讼，请求确认双方签订的《丰登公馆项目合作框架协议》、《丰登公馆项目合作协议书

佛山市登伟房地产管理有限公司、许知燊等与广东时创投资有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民初112号原告（反诉被告）：佛山市登伟房地产管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：许知安。委托诉讼代理人：黎洁燕，广东通建律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄书华，广东通建律师事务所律师。原告（反诉被告）：许知燊，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：黎洁燕，广东通建律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄书华，广东通建……