合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）豫03民初89号
裁判要旨
双方所签《迎宾馆开发投资合作协议》属合作开发房地产合同，但所涉土地使用权类型为划拨土地，直至起诉之前，该项目的土地使用权手续仍未获得人民政府的批准，故该合同及其补充协议均属无效协议。因该合同取得的财产应当予以返还，盈泰和城公司支付龙门旅游集团的履约保证金1000万元、垫付的暖气费45万元，及垫付的职工安置费2586240元，均应予以退还。根据双方合同的约定，龙门旅游集团负责办理原有建筑物的拆迁手续，负责提供建设项目的土地使用权，并办理建设用地批准书及用地规划许可证，因土地使用权未获批准，最终导致合同无效，故龙门旅游集团对于合同无效应负主要责任。故本院对于盈泰和城公司要求龙门旅游集团支付垫付资金利息的反诉请求予以适当支持。盈泰和城在本院审理本案过程中，于2017年8月31日申请撤回部分反诉请求，本院予以准许，不另行裁定。对于龙门旅游集团主张的3500万元损失，从其提供的证据看，包括以下几方面：被拆除的房产损失13834016元，休岗、留守人员工资5587792.6元，拆迁补偿230256元，资产拆除运费134720元及违约金。本院认为，龙门旅游集团作为提供土地使用权一方，对土地上原有建筑
摘要
洛阳龙门旅游集团有限公司与洛阳盈泰和城房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民初89号原告（反诉被告）：洛阳龙门旅游集团有限公司。住所地：河南省洛阳市洛龙区龙门文化旅游园区管委会院内2号办公楼201-203。法定代表人：陈嘉，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋祥、罗明浩，河南英泰律师事务所律师。特别授权。被告（反诉原告）：洛阳盈泰和城房地产开发有限公司。住所地：河南省洛阳市西工区中州中路329号1幢1-1705。法……