（2017）粤71行终2099号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”被告广州市国规委作为广州市人民政府不动产登记机构，具有为本辖区内不动产进行登记的法定职权。被告广州市国规委辩称不予接收二原告关于房屋转移登记申请材料的法律依据为《不动产登记暂行条例》第十四条第一款“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”的规定。但是，该条款规定的是因买卖申请不动产登记应由买卖双方共同申请，并未规定房屋的共有人均要作为卖方申请人。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”《不动产登记暂行条例实施细则》第十条规定：“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。”原告李耀根享有案涉房产的三分之二所有权，符合上述条款的规定，可以申请案涉房产买卖转移登记。因此，
摘要
广州市国土资源和规划委员会、李润根民政行政管理(民政)二审行政判决书
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）粤71行终2099号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会，住所地广州市越秀区吉祥路80号。法定代表人：彭高峰，职务：主任。上诉人（原审第三人）：李润根，男，1931年9月12日出生，香港特别行政区居民，A），住香港特别行政区。委托代理人：胡嘉琳，广东沁森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李耀根，男，1939年10月22日出生，汉族，住……