房屋买卖合同纠纷 （2019）黑06民终2020号

本案系房屋买卖合同纠纷，1.本案中赵文学在一审第一次庭审时称其将购房款以现金形式交予苏寒，苏寒带着钱与其一起去益海公司处开收据，而非赵文学直接将款项交予益海公司，而益海公司一审时向法庭提供的证据中有一张苏寒向益海公司签的收条，日期亦为2013年8月2日当日，以上当事人的行为与房屋买卖日常交易习惯不尽相符，一审法院对上述事实未予查清；2.赵文学在一审庭审时提交的2013年8月2日由益海公司开出的《工商服务业统一收款收据》上载明金额为540,426元（全款），但其一审提供的2013年8月2日银行流水凭证上共计为40万元，其余款项赵文学在庭审时称是其从同学处借款，但其并未在一审时提供相关证据,故一审法院只对其有证据证实的部分主张（40万元）予以认可。对房屋款项交付具体数额亦未予查清；3.本案中苏寒作为中间人，与案涉双方均有重要关系，但一审时苏寒本人未能到庭参加诉讼，故一审法院对苏寒是否收取、交付购房款以及其与本案双方具体的法律关系未予查清。综上，一审法院未查明赵文学房款交付的具体情况、款项交付的具体数额及对象、案外人苏寒与益海公司之间的关系等问题，导致基本事实认定不清。依据《中华人民共和国民

本案系房屋买卖合同纠纷，1.本案中赵文学在一审第一次庭审时称其将购房款以现金形式交予苏寒，苏寒带着钱与其一起去益海公司处开收据，而非赵文学直接将款项交予益海公司，而益海公司一审时向法庭提供的证据中有一张苏寒向益海公司签的收条，日期亦为2013年8月2日当日，以上当事人的行为与房屋买卖日常交易习惯不尽相符，一审法院对上述事实未予查清；2.赵文学在一审庭审时提交的2013年8月2日由益海公司开出的《工商服务业统一收款收据》上载明金额为540,426元（全款），但其一审提供的2013年8月2日银行流水凭证上共计为40万元，其余款项赵文学在庭审时称是其从同学处借款，但其并未在一审时提供相关证据,故一审

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑06民终2020号上诉人（原审被告）：大庆益海房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区万峰路**注塑工业园区综合楼。法定代表人：曲凤海，该公司董事长。委托诉讼代理人：李英华，黑龙江天地人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵文学，男，1968年9月9日出生，汉族，大庆市工商银行职员，住黑龙江省大庆市让胡路区。上诉人大庆益海房地产开……