房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民辖184号

本案被告住所地及合同履行地均在福州市晋安区，且无证据证明福州市鼓楼区系与本案争议有实际联系的地点，故原被告书面协议由福州市鼓楼区法院管辖的约定无效。因被告住所地及合同履行地均在福州市晋安区，故福州市晋安区人民法院对本案有管辖权。于2017年6月8日，将案件移送福州市晋安区法院管辖。 福州市晋安区法院认为，本案讼争《房产买卖交易服务合同》、《补充协议》及《房产居间服务合同》系原、被告及第三人福建好家置业有限公司共同签订的，上述合同关于管辖法院的约定可以约束合同三方当事人。本案第三人之一人福建好家置业有限公司住所地位于福州市鼓楼区，与本案争议有实际联系的地点，故该约定合法有效。故将本案报请我院指定管辖。 本院认为，本案系因房屋买卖合同纠纷引起的管辖权争议。原、被告及第三人福建好家置业有限公司签订的《房产买卖交易服务合同》第十一条第3项约定：本合同履行过程中产生的争议，协商不成时任何一方可向福州市鼓楼区人民法院提起诉讼。上述合同并未约定合同履行地、合同签订地，且原、被告住所地均在福州市晋安区，鼓楼区法院不是与争议有实际联系的地点的人民法院。因此该条款不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四

本案被告住所地及合同履行地均在福州市晋安区，且无证据证明福州市鼓楼区系与本案争议有实际联系的地点，故原被告书面协议由福州市鼓楼区法院管辖的约定无效。因被告住所地及合同履行地均在福州市晋安区，故福州市晋安区人民法院对本案有管辖权。于2017年6月8日，将案件移送福州市晋安区法院管辖。 福州市晋安区法院认为，本案讼争《房产买卖交易服务合同》、《补充协议》及《房产居间服务合同》系原、被告及第三人福建好家置业有限公司共同签订的，上述合同关于管辖法院的约定可以约束合同三方当事人。本案第三人之一人福建好家置业有限公司住所地位于福州市鼓楼区，与本案争议有实际联系的地点，故该约定合法有效。故将本案报请我院指定

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）闽01民辖184号 原告:张志伟，男，1984年5月12日出生，汉族，住所地福建省福州市晋安区。 被告:陈立端，男，1972年7月5日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：白娟，女，1984年9月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 第三人：福建好家置业有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区安泰街道新权南路36号鑫涛苑1#楼1层02店面……