房屋租赁合同纠纷 （2016）苏0111民初804号

原、被告间的租赁协议是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。租赁合同期满后，原告继续使用租赁物，被告未提出异议，双方形成不定期的租赁合同。关于原告的诉请：被告支付拖欠房租97500元（自2012年2月20日至2015年5月共39个月，年租金30000元，月租金2500元）。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金，被告辩称其并未拖欠原告房租，庭审中被告提供收据证明其已支付原告2012年2月20日至2012年8月19日租金15000元，原告对被告支付的该笔款项予以认可，但被告未提供证据证明其已支付原告2012年8月20日至2015年5月的房租，故本院对被告关于2012年8月20日至2015年5月期间房租已支付的答辩意见不予采信。对于被告提出的原告要求被告支付2012年8月20日至2015年5月房租已经超过诉讼时效的抗辩意见，本院认为,被告未能证明其自2012年8月20日至2015年5月向原告缴纳过房屋租金，而原告也无证据证明此期间已向被告进行过催缴，故原告要求被告支付2012年8月20日至2015年1月21日期间的

原、被告间的租赁协议是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。租赁合同期满后，原告继续使用租赁物，被告未提出异议，双方形成不定期的租赁合同。关于原告的诉请：被告支付拖欠房租97500元（自2012年2月20日至2015年5月共39个月，年租金30000元，月租金2500元）。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金，被告辩称其并未拖欠原告房租，庭审中被告提供收据证明其已支付原告2012年2月20日至2012年8月19日租金15000元，原告对被告支付的该笔款项予以认可，但被告未提供证据证明其已支付原告2012年8月20日至

江苏省南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0111民初804号原告高新华，女，1954年6月4日出生，汉族。委托代理人张敏，江苏博聪律师事务所律师。被告杨长红，男，1970年11月12日出生，汉族，自由职业。原告高新华与被告杨长红房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由审判员王宠俊适用简易程序，于2016年3月14日、2016年4月13日公开开庭进行了审理……