房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终18484号

本案《商品房买卖合同》由河南和谐置业有限公司、张伟签名盖章，系真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，河南和谐置业有限公司依约将本案房屋买卖合同信息向郑州经济技术开发区房地产管理局进行备案，而张伟并未在2016年4月28日前足额支付河南和谐置业有限公司3113445元首付款，其行为已经违反合同约定，应承担相应的违约责任。被告张伟向原告支付房屋首付款共计1053445元后，尚欠2060000元未付，双方对该数额均不持异议，现河南和谐置业有限公司主张张伟支付尚欠的2060000元首付款，事实清楚，理由正当，该院予以支持。关于逾期损失，由于张伟逾期付款确系违约，河南和谐置业有限公司主张支付损失，应予支持。由于河南和谐置业有限公司主张的逾期损失计算标准远超合同约定的日万分之一的计算标准，该计算标准过高，张伟提出抗辩，该院酌情予以裁量支持。结合本案实际情况，该院酌定河南和谐置业有限公司合同损失根据双方约定的付款之日2016年4月28日，以未付款2060000元为基数，自2016年4月29日起按月息1%计算至实际付清之日。张伟仅凭收据上载明内容主张双方有首付款分

本案《商品房买卖合同》由河南和谐置业有限公司、张伟签名盖章，系真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，河南和谐置业有限公司依约将本案房屋买卖合同信息向郑州经济技术开发区房地产管理局进行备案，而张伟并未在2016年4月28日前足额支付河南和谐置业有限公司3113445元首付款，其行为已经违反合同约定，应承担相应的违约责任。被告张伟向原告支付房屋首付款共计1053445元后，尚欠2060000元未付，双方对该数额均不持异议，现河南和谐置业有限公司主张张伟支付尚欠的2060000元首付款，事实清楚，理由正当，该院予以支持。关于逾期损失，由于张伟逾期付款确系违约，河

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18484号上诉人（原审被告）：张伟，男，1990年9月15日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：黄昆，河南点石（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡方瑞，河南点石（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南和谐置业有限公司，住所郑州经济技术开发区第八大街1号金沙湖会所204室。法定代表人：李鲁坡，该公司执行董事……