房屋买卖合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1057号

金雪明与华宝凤于2010年12月8日签订的《房屋买卖合同》因违反《中华人民共和国土地管理法》有关效力性强制性规定而属无效，原判对此认定系正确。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”华宝凤诉请判令金雪明返还其已取得的150000元购房款符合上述法律规定。金雪明诉称其已归还华宝凤该150000元，华宝凤对此不予认可。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款规定“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。”金雪明就其已归还华宝凤

金雪明与华宝凤于2010年12月8日签订的《房屋买卖合同》因违反《中华人民共和国土地管理法》有关效力性强制性规定而属无效，原判对此认定系正确。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”华宝凤诉请判令金雪明返还其已取得的150000元购房款符合上述法律规定。金雪明诉称其已归还华宝凤该150000元，华宝凤对此不予认可。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1057号上诉人（原审被告）：金雪明。被上诉人（原审原告）：华宝凤。委托代理人：包进海。上诉人金雪明与被上诉人华宝凤房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2012）杭富民初字第2612号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年3月4日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理认定：2010年12……