房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第04174号

卢丽与永华房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。永华房产公司未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同约定，属于违约行为，应依据合同约定支付违约金。永华房产公司应给付卢丽已付购房款1%违约金5979.23元。关于卢丽要求永华房产公司办理相关房地产权属证书，因房地产权属证书办理需开发商提供资料，其资料是否完备由房地产行政管理机关予以审查，卢丽的诉请不宜强制执行，故卢丽的该项诉请，本案不予处理。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、永华房产公司于判决生效之日十日内给付卢丽违约金5979.23元；二、驳回卢丽的其他诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元，由永华房产公司负担。卢丽上诉称：一审判决认定办理房屋产权登记材料是否完备应由房地产行政管理机构予以审查，以及该诉请不宜强制执行没有证据支持。且一审判决不予处理卢丽对永华房产公司办理房地产权证的诉请，与同类案件处理结果相佐，显失公允。原判认定事实不清，适用

卢丽与永华房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。永华房产公司未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同约定，属于违约行为，应依据合同约定支付违约金。永华房产公司应给付卢丽已付购房款1%违约金5979.23元。关于卢丽要求永华房产公司办理相关房地产权属证书，因房地产权属证书办理需开发商提供资料，其资料是否完备由房地产行政管理机关予以审查，卢丽的诉请不宜强制执行，故卢丽的该项诉请，本案不予处理。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条第一款

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第04174号上诉人（原审原告）：卢丽。委托代理人：墨力，男，系卢丽丈夫。被上诉人（原审被告）：合肥永华房地产开发有限公司，住安徽省合肥市瑶海区桃园路17号怡然居1栋商103室，组织机构代码66623449-5。法定代表人：刘志刚，总经理。委托代理人：张志刚，男。上诉人卢丽因与被上诉人合肥永华房地产开发有限公司（以下简称永华房产公司）……