房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第884号

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告双方签订的《房屋买卖合同书》约定，此房为直接更名，所有的更名过户手续，由甲方办理。甲方承诺9月20日之前办理购房手续（买卖双方、中介方直接到开发商处办理），否则视为违约。原告主张2013年9月20日之前被告并没为原告办理过户手续，被告已构成违约。而被告陈述被告与开发商有经济往来，开发商承诺给被告一套房子，被告卖给谁，开发商就给谁办手续，沈阳市铁西区（凯旋门小区）13号2单元1楼1室房屋即为沈阳市兴工北街（凯旋花园）126号2-1-1房屋。同时被告向法庭提供了原告陈斌与华润置地（沈阳）有限公司签订《商品房买卖合同》。根据原、被告的陈述及原、被告提供的两份房屋买卖合同，本院认为，被告的上述陈述与原、被告之间《房屋买卖合同书》的约定相符。原告对于其为何与华润置地（沈阳）有限公司签订《商品房买卖合同》并未进行合理的解释，也未提供证据证明其与华润置地（沈阳）有限公司存在其他商品房买卖合同关系。原、被

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告双方签订的《房屋买卖合同书》约定，此房为直接更名，所有的更名过户手续，由甲方办理。甲方承诺9月20日之前办理购房手续（买卖双方、中介方直接到开发商处办理），否则视为违约。原告主张2013年9月20日之前被告并没为原告办理过户手续，被告已构成违约。而被告陈述被告与开发商有经济往来，开发商承诺给被告一套房子，被告卖给谁，开发商就给谁办手续，沈阳市铁西区（凯旋门小区）13号2单元1楼1室房屋即为沈阳市兴

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第884号上诉人（原审原告）：陈斌，男，1989年10月16日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：唐福萍，女，1966年6月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：许予钢，男，1963年9月14日出生，汉族，住址沈阳市和平区。上诉人陈斌因与被上诉人许予钢房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2014）沈铁西民二初字第2……