房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终421号

原、被告签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，合法、有效。原告在协议履行中，不按约定及时付清剩余房款，首先违约。2015年8月29日，被告将原卖给原告的房屋又另卖给第三人刘展，且刘展已实际取得房屋所有权证，2007年8月18日的协议实际已无法履行，原告请求退还房款360000元，根据原告举证其实际支付给被告的款项为302133.66元，该302133.66元被告应当及时退还原告。原告其余诉讼请求，证据不力，该院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告冯晨退还原告姜盼房款302133.66元应当于本判决书生效后10日内付清。二、驳回原告姜盼的其它诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，原告姜盼负担11600元，被告冯晨负担4000元。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与原审法院相一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼

原、被告签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，合法、有效。原告在协议履行中，不按约定及时付清剩余房款，首先违约。2015年8月29日，被告将原卖给原告的房屋又另卖给第三人刘展，且刘展已实际取得房屋所有权证，2007年8月18日的协议实际已无法履行，原告请求退还房款360000元，根据原告举证其实际支付给被告的款项为302133.66元，该302133.66元被告应当及时退还原告。原告其余诉讼请求，证据不力，该院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告冯晨退还原告姜盼房款302133.66元应当于本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终421号上诉人（原审原告）：姜盼，女，出生于1990年7月17日，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：董兆，河南杰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯晨，男，出生于1977年8月4日，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：康顺杰，河南天欣律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫政德，河南天欣律师事务所律师。原审第三人：刘展，男，出生于……