房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初981号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告吕相民与被告宏庆生态公司签订的《出租协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。 合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。 因“大棚房”问题整改，导致案涉房屋不能达到租赁合同目的，原告现已搬离房屋，租赁合同已经实际不能继续履行，且被告亦退还原告部分租金，双方签订的《出租协议》已经解除。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 原告诉请被告退还剩余租金17233元。 被告辩称租金损失应由双方各承担50%，原告搬离案涉租赁房屋后，未享有合同利益，多交租金应予退还，被告该答辩意见不符合法律规定及合同约定，本院不予采纳。 根据被告提交的《费用报销单》及《收条》，被告应退还原告租金及押金24619元，已退还7386元，原告要求被告退还剩余17233元并无不当，本院予以支持。 原告诉请被告赔偿搬迁费6000元、人工工资10000元。 由于合同提前解除，导致原告客观上产生搬迁费用损失，但原告未提交证据证明具体损失金额，本院支持3000元，超出部分不予支持。 原告诉请被告赔偿库房整改费用18000元，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租
摘要
吕相民与贵州宏庆生态农业开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）黔8601民初981号原告：吕相民，男，1986年9月16日出生，汉族，户籍地址贵州省习水县，现住贵州省贵阳市云岩区。 被告：贵州宏庆生态农业开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区大凹村燕子岩大桥旁。 法定代表人：林小云，总经理。 原告吕相民与被告贵州宏庆生态农业开发有限公司（以下简称宏庆生态公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案……