执行异议之诉 （2018）鲁17民初174号
裁判要旨
本案争议焦点为原告陶兴民对涉案中央花园小区5号楼一单元101房产是否享有足以排除执行的实体权利。原告陶兴民主张对涉案中央花园小区5号楼一单元101房产享有足以排除执行的实体权利，其法律依据为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条中规定的“房产已经支付全部价款并实际占有，虽未办理过户登记手续，但不得查封、扣押、冻结”适用前提为“对此没有过错”。本案中，原告购买房产时未审查房产的权利状况、未签订书面买卖合同，显然不属于“没有过错”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,××对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（
摘要
陶兴民与张进法执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁17民初174号原告：陶兴民，男，1950年11月10日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：沙永宝，山东荣清律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐栋，山东荣清律师事务所律师。被告：张进法，男，1964年10月10日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：李喜梅，山东贵和律师事务所律师。委托诉讼代理人：成乐，山东贵和律师事务……