房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终4893号

杨前锋、王婷双方签订的《天津市限价商品住房买卖合同》及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应全面履行各自的义务。双方之间的合同约定天津市川正兴宜置业发展有限公司有协助杨前锋、王婷办理不动产权证的义务，天津市川正兴宜置业发展有限公司应诚实予以履行。天津市川正兴宜置业发展有限公司提出双方在《临时管理规约》中约定，天津市川正兴宜置业发展有限公司履行协助义务的条件是杨前锋、王婷应提供物业公司出具的相关材料。从天津市川正兴宜置业发展有限公司庭审中陈述的要求业主提供入住证明的原因，主要是为了确定物业费负担转移的时间。但根据普惠公司与杨前锋、王婷物业服务合同纠纷查明的事实，物业公司已经认可了自2013年2月15日物业费负担主体转移至杨前锋、王婷，故天津市川正兴宜置业发展有限公司应再无要求杨前锋、王婷提供物业公司出具的入住证明的必要。关于天津市川正兴宜置业发展有限公司要求杨前锋、王婷提供供热合同及13-14年度采暖费发票是否合理的问题，供热合同系业主与供热公司之间的合同关系，与本案房屋买卖合同关系没有必然牵连。天津市川正兴宜置业发展有限公司未提交证据证明其负有保证业主与供热

杨前锋、王婷双方签订的《天津市限价商品住房买卖合同》及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应全面履行各自的义务。双方之间的合同约定天津市川正兴宜置业发展有限公司有协助杨前锋、王婷办理不动产权证的义务，天津市川正兴宜置业发展有限公司应诚实予以履行。天津市川正兴宜置业发展有限公司提出双方在《临时管理规约》中约定，天津市川正兴宜置业发展有限公司履行协助义务的条件是杨前锋、王婷应提供物业公司出具的相关材料。从天津市川正兴宜置业发展有限公司庭审中陈述的要求业主提供入住证明的原因，主要是为了确定物业费负担转移的时间。但根据普惠公司与杨前锋、王婷物业服务合同纠纷查明的事实，物业公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4893号上诉人（原审被告）：天津市川正兴宜置业发展有限公司，住所地北辰科技园区（宜兴埠）。法定代表人：贾美兰，经理。委托代理人：李贵芝，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨前锋，男，1985年4月7日出生，汉族，住天津市北辰区。被上诉人(原审原告)：王婷，女，1986年6月26日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人杨前锋（系王婷……