房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终763号

本案争议焦点是毕菊花与刘善乡之间是否存在房屋买卖关系。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条规定：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。刘善乡主张双方买卖关系存在，举证了1988年11月24日，毕菊花与刘善乡签订一份《房屋互换契约》协议一份，毕菊花对此协议真实性表示认可，认为该协议未履行，刘善乡称已实际履行，从该协议内容看，有四万元现金已付的记载，毕菊花在该协议落款处签字捺印，认定毕菊花认可该协议记载内容，且该协议签订后，从刘善乡自1988年即在该22号院内居住的事实及刘善乡之后陆续在院内建房的事实，可以认定毕菊花已经履行了交付房屋义务，刘善乡已经履行了交付款项义务。毕菊花、刘善乡是通过当时村干部胡某介绍形成该《房屋互换契约》，经本院庭后向胡某调查，胡某证明双方经其介绍形成房屋关系事实以及刘善乡支付毕菊花现金4万元事实，故本院认

本案争议焦点是毕菊花与刘善乡之间是否存在房屋买卖关系。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条规定：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。刘善乡主张双方买卖关系存在，举证了1988年11月24日，毕菊花与刘善乡签订一份《房屋互换契约》协议一份，毕菊花对此协议真实性表示认可，认为该协议未履行，刘善乡称已实际履行，从该协议内容看，有四万元现金

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终763号上诉人（原审原告）毕菊花，女，1952年8月27日出生，汉族，西安市帆布厂退休职工，住西安市碑林区。委托代理人孙胜志，男，1975年4月23日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。系毕菊花之子。委托代理人张飞雄，陕西泽诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘善乡，男，1946年4月23日出生，汉族，西安火车站西站退休工人，住西安市……