房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终1835号

恒顺源公司提供的《房屋买卖合同》、收到条、电子银行交易回单等证据证明其与连德实业公司存在房屋买卖合同关系，连德实业公司对恒顺源公司的陈述及证据均没有异议。因此，对连德实业公司、恒顺源公司存在房屋买卖合同关系的事实，予以确认。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，恒顺源公司提供的房屋登记档案材料显示坐落于市中区经五纬二路28号汇宝大厦3xx（面积1201.51平方米）、1xxx（面积1145.32平方米）房产登记在利博实业公司名下，尚未变更登记至连德实业公司名下，且涉案房产自2008年7月10日起被本院查封，查封期限至2018年6月27日。因此，对于恒顺源公司要求连德实业公司协助其将涉案房屋办理过户登记至其名下的请求，与上述法律规定相悖，且现实履行不能，对其该项诉讼请求，不予支持。恒顺源公司申请本

恒顺源公司提供的《房屋买卖合同》、收到条、电子银行交易回单等证据证明其与连德实业公司存在房屋买卖合同关系，连德实业公司对恒顺源公司的陈述及证据均没有异议。因此，对连德实业公司、恒顺源公司存在房屋买卖合同关系的事实，予以确认。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，恒顺源公司提供的房屋登记档案材料显示坐落于

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1835号上诉人（原审原告）济南恒顺源物资有限公司，住所地济南市。法定代表人彭树国，董事长。委托代理人张建国，山东齐鲁律师事务所律师。委托代理人高强，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东连德实业有限公司，住所地济南市。法定代表人王付文，董事长。原审第三人济南利博实业有限公司，住所地济南市。法定代表人李维爱，总经理。上诉人济……