物权保护纠纷 （2021）陕01民终1195号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，根据张辉向吴荣荣出具的承诺书及谢淑彬向吴荣荣发送的微信聊天记录内容及吴荣荣提供的鲜食集餐厅个体户登记情况（注销时间为2020年5月13日），能够证明张辉提出终止双方之间的租赁合同，吴荣荣对此并未提出异议，视为双方以自身行为解除了双方之间的租赁合同关系，对于张辉辩称其于2020年4月26日通知吴荣荣营业，吴荣荣未营业，以及吴荣荣违约的辩解，其未提供相应证据予以支持，对其辩解不予采信。对于吴荣荣主张返还押金3.5万元的诉讼请求，按照合同约定及法律规定，张辉应退还吴荣荣，故对于吴荣荣该项诉讼请求依法予以支持。对于吴荣荣主张张辉返还营业款4913元的诉讼请求，张辉对于吴荣荣提交的营业款明细表真实性无异议，故对于吴荣荣该项主张，依法予以支持。至于吴荣荣主张谢淑彬承担责任的诉讼请求，依据合同的相对性原则，对于吴荣荣该项诉讼请求不予支持。张辉提出反诉，但未按照规定交纳反诉费用，对于其反诉请求，本案不予处理。本案谢淑彬经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、《中华人

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，根据张辉向吴荣荣出具的承诺书及谢淑彬向吴荣荣发送的微信聊天记录内容及吴荣荣提供的鲜食集餐厅个体户登记情况（注销时间为2020年5月13日），能够证明张辉提出终止双方之间的租赁合同，吴荣荣对此并未提出异议，视为双方以自身行为解除了双方之间的租赁合同关系，对于张辉辩称其于2020年4月26日通知吴荣荣营业，吴荣荣未营业，以及吴荣荣违约的辩解，其未提供相应证据予以支持，对其辩解不予采信。对于吴荣荣主张返还押金3.5万元的诉讼请求，按照合同约定及法律规定，张辉应退还吴荣荣，故对于吴荣荣该项诉讼请求依法予以支持。对于吴荣荣主张张辉返还营业款4913元的诉讼请求，张辉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终1195号上诉人（原审被告）：张辉，男，1979年11月6日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：张青俊，西安市莲湖区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴荣荣，女，1992年3月26日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：郭文敏，男，1986年2月18日出生，汉族，住西安市未央区，系吴荣荣之夫。 被上诉人……