房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0202民初457号
裁判要旨
原告赵俊杰与被告杨志忠、被告“永业房地产服务部”签订的《房屋买卖协议》均系三方真实意思表示，未违反禁止性法律法规，应属有效合同，三方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。 原告赵俊杰已经按照合同约定支付了定金并向银行申请贷款，被告“永业房地产服务部”亦认可因原告不能提高首付款、提高利率、提供担保人，故银行未批准其按揭贷款申请。 在办理按揭贷款的过程中，原告与被告“永业房地产服务部”争议焦点在于银行要求提高首付款、提高利率、提供担保人的情况下，是否属于合同补充条款约定的原告不能办理银行贷款可据此要求退回定金及中介费。 本院认为，根据《房屋买卖协议》的约定，原告向银行申请按揭贷款数额为1620000元，银行要求提高首付款即不能足额贷款1620000元给原告，这意味着原告支付的首付款将超过合同约定的800000元，在被告未举证证实双方就提高首付款达成一致意见的情况下，原告认为其不能足额按揭贷款1620000元即属于不能贷款，符合双方合同的约定。 现涉案房屋已另售他人，原告要求解除《房屋买卖协议》并要求被告杨志忠返还定金100000元、被告柳州市鱼峰区永业房地产信息咨询服务部返还中介费1000
摘要
赵俊杰与杨志忠、柳州市鱼峰区永业房地产信息咨询服务部房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初457号 原告赵俊杰，男，1994年5月9日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 委托代理人李万先，广西桂中天律师事务所律师。 被告杨志忠，男，1954年12月19日出生，汉族，住柳州市城中区。 委托代理人何富国，广西步高律师事务所律师。 被告柳州市鱼峰区永业房地产信息咨询服务部，经营场所柳州市柳石路151号1栋……