物业服务合同纠纷 （2019）苏0303民初4860号
裁判要旨
物业服务费是物业服务企业提供服务应取得的劳动报酬，业主交纳物业服务费是国务院物业管理条例等法规规定的业主应履行的法定义务。 原告是在有关部门登记备案的中标物业服务企业，物业收费标准，也进行了备案登记，其为涉案小区提供了物业服务，被告作为物业服务区域内的业主应支付物业费3285元。 公共能耗费，该费用属于原告代收代缴的费用，是小区全体业主的公共设施、共用设备产生的水、电等能源支出费用，上述设备、设施应当有独立的分级计量表，费用由全体业主据实分摊。 但是，业主具体分摊多少费用，原告应当具体、全面证实在物业服务期间，小区内公共设施、设备具体类型、数量、位置以及小区内每一个月、每一年有哪些公共设施、设备各自产生的实际公共能耗量及其结算标准、结算结果，之后再予以分摊到业主，从而形成从公共设施、设备状况到公共能耗消耗数据到实际产生公共能耗费用再到实际代缴了公共能耗费用的完整的相互印证之证据链条。 本案中，原告举证不充分，故本院对此费用不予支持。 违约金及利息问题，本院考虑到物业纠纷实际情况，原告曾提供的物业服务存在不尽完善之处，从钝化物业公司和小区业主之间矛盾纠纷出发，故对原告主张的违约金及利息请
摘要
4860徐州雅居乐物业管理有限公司与张引物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0303民初4860号原告：徐州雅居乐物业管理有限公司，住所地徐州市铜山新区运河路北。 法定代表人：种秀芹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘凡凡，男，1992年9月11日生，汉族，住徐州市泉山区。 被告：张引，女，1987年6月19日生，汉族，住徐州市云龙区。 原告徐州雅居乐物业管理有限公司诉被告张引物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法……