物权保护纠纷 （2016）豫15民终767号

原告与张金平2004年结婚并于当年生育一子，张金平2009年与郑怀红签订购房协议并支付郑怀红定金3万元，郑怀红一直未能办理土地使用证以及房权证，原告夫妇亦未支付下余款项。原告与张金平2010年补办结婚登记，2011年张金平死亡，郑怀红2013年5月21日办理争议房屋的房权证，因张金平死亡后该协议已无法继续履行。经郑怀红与原告协商，原告2013年12月2日与郑怀红重新签订购房协议并支付郑怀红房款80万元。该争议房屋现在的产权手续没有过户，产权仍然登记在郑怀红名下，但下余房款刘太余已经付清。且房屋早已交付原告两夫妇使用。两被告认可未对该房屋进行出资，认为系其儿子婚前财产，但未提供出资证明或收条等相关证据证明。原告个人出资80万元取得该房产，与郑怀红签订房屋协议支付款项时使用了其夫妻在2009年协议时支付的定金3万元。故原告认为被告侵犯其财产所有权，要求被告返还被侵占的房屋，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告辩称该房屋系其儿子张金平婚前个人财产，未能提供证据证明，同时房屋原所有人以及两份合同的当事人郑怀红证明了房屋买卖的过程以及权属问题，被告对第三人的陈述均未能举证予以反驳。故被告辩称该

原告与张金平2004年结婚并于当年生育一子，张金平2009年与郑怀红签订购房协议并支付郑怀红定金3万元，郑怀红一直未能办理土地使用证以及房权证，原告夫妇亦未支付下余款项。原告与张金平2010年补办结婚登记，2011年张金平死亡，郑怀红2013年5月21日办理争议房屋的房权证，因张金平死亡后该协议已无法继续履行。经郑怀红与原告协商，原告2013年12月2日与郑怀红重新签订购房协议并支付郑怀红房款80万元。该争议房屋现在的产权手续没有过户，产权仍然登记在郑怀红名下，但下余房款刘太余已经付清。且房屋早已交付原告两夫妇使用。两被告认可未对该房屋进行出资，认为系其儿子婚前财产，但未提供出资证明或收条等相

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终767号上诉人（原审被告）张文举，男，1953年4月28日出生，汉族，农民，住固始县.上诉人（原审被告）申洪琴，女，1955年6月15日出生，汉族，农民，住址同上。（二被告系夫妻关系）。委托代理人丁中亚，河南振蓼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘太余，女，1980年5月25日出生，汉族，市民，住固始县。委托代理人蔡亭，河南蓼阳律师……