房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终2490号

合能房产公司、柏宗迁签订的租赁合同是双方真实意思的表示，不违背法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。本案双方争议的焦点在于案涉商场是否整体开业致使柏宗迁应支付租金。根据一审法院(2018)川0124民初237号、(2018)川0124民初238号、(2018)川0124民初3811号民事判决书，确认案涉商场已经整体开业，虽上述判决确认的开业时间分别为2016年5月1日和2016年6月1日，一审法院根据(2018)川0124民初3811号民事判决书中合能房产公司诉称开业时间为2016年6月1日，这是在一审法院已有判决确认2016年5月1日开业的情况下，合能房产公司对商场开业时间作出的对自己不利的自认，是属于自己权利的处分范围，一审法院按照合能房产公司的上述自认，在本案中确认案涉商场整体开业时间为2016年6月1日。对于柏宗迁认为合能房产公司未整体开业的主张，与上述判决书的认定不符，不予支持。在案涉商场2016年6月1日整体开业的情景下，根据合同约定，整体开业前为免租装修期和免租经营期，案涉商场整体开业后即2016年6月1日后柏宗迁应支付相应的租金，但柏宗迁未按照合同约定支付

合能房产公司、柏宗迁签订的租赁合同是双方真实意思的表示，不违背法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。本案双方争议的焦点在于案涉商场是否整体开业致使柏宗迁应支付租金。根据一审法院(2018)川0124民初237号、(2018)川0124民初238号、(2018)川0124民初3811号民事判决书，确认案涉商场已经整体开业，虽上述判决确认的开业时间分别为2016年5月1日和2016年6月1日，一审法院根据(2018)川0124民初3811号民事判决书中合能房产公司诉称开业时间为2016年6月1日，这是在一审法院已有判决确认2016年5月1日开业的情况下，合能房产公司对商场开业时间作出

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终2490号 上诉人（原审被告）：柏宗迁，男，汉族，1988年11月17日出生，住四川省南充市高坪区。 委托诉讼代理人：宋夕晨，女，汉族，1991年4月6日出生，住四川省南部县,南充市高坪区擦耳镇尖山沟村民委员会推荐代理人。 被上诉人（原审原告）：成都瑞进合能房地产开发有限公司。住所地：成都市郫都区犀浦镇两河西路103号。 法定代表……