物业服务合同纠纷 （2019）黔0201民初2984号
裁判要旨
被告雷有军作为案涉房屋的所有权人，通过原告提交的公园天下前期物业服务协议书、关于公园天下前期物业服务和业主临时公约的承诺书、业主临时公约及被告雷有军的认可，可以认定原被告之间建立物业服务合同关系的事实，上述文书中约定的相应内容即是对双方之间权利义务关系的确认，双方均应按协议的约定履行各自义务。 根据原告提供的雷有军物业管理费滞纳金计算表结合上述协议中关于物业服务费及滞纳金的收取标准可以认定被告雷有军尚有2017年7月10日至2019年6月30日期间的物业服务费3022.8元未予支付并因此产生滞纳金5584.62元的事实，结合原告提出的相应诉请，本院予以支持由被告雷有军承担支付物业服务费及滞纳金的金额为8606.8元，超出部分本院不予支持。 对被告雷有军辩称其未予交纳物业服务费的原因系原告在提供物业服务过程中存在违约行为所致，但通过被告雷有军提供的已经生效的法律文书来看，原告六盘水锦扬物业服务有限公司已经因为违约行为承担了相应的赔偿责任且案涉房屋至今都是由原告六盘水锦扬物业服务有限公司在提供相应物业服务，并未因原告六盘水锦扬物业服务有限公司之前的违约行为导致被告雷有军所受到的物业服务存在
摘要
六盘水锦扬物业服务有限公司与雷有军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初2984号原告：六盘水锦扬物业服务有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山西路(白鹤高架桥南侧)，统一社会信用代码：91520201662975931X。 法定代表人：王馨，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：武元军，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202199320979148。 被告：雷有军，男，1974年11月……