企业租赁经营合同纠纷 （2016）皖08民终1081号

本案争议焦点是：上诉人要求确认涉案《加油站租赁经营合同》为无效合同是否有事实及法律依据。上诉人将位于怀宁新城区、怀宁月山、怀宁黄墩三座加油站的经营权及全部财产租赁给被上诉人，双方签订的《加油站租赁经营合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，合法有效。上诉人以租赁物未取得建设工程规划许可证，土地使用权存在权属争议为由主张合同无效。因加油站未取得建设工程规划许可证是否属违章建筑，应由相关行政部门作出认定，上诉人对其主张未提供任何证据予以证明，行政部门亦未作出违章处理。至于土地权属问题，即便存在争议亦不影响本案租赁合同的履行，上诉人因此主张合同无效，无事实和法律依据，不予支持。加油站系特殊行业，每座加油站其经营主体都必须经行政许可取得《成品油零售经营批准证书》和《危险化学品经营许可证》。《中华人共和国行政许可法》第九条规定，“依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让”。本案上诉人将其两证交由被上诉人，使被上诉人取得加油站的经营许可，其目的是为了保证双方签订的租赁合同能够合法、有效地履行，而非转让行政许可，从中谋取非法利益。对被上诉人已经取得

本案争议焦点是：上诉人要求确认涉案《加油站租赁经营合同》为无效合同是否有事实及法律依据。上诉人将位于怀宁新城区、怀宁月山、怀宁黄墩三座加油站的经营权及全部财产租赁给被上诉人，双方签订的《加油站租赁经营合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，合法有效。上诉人以租赁物未取得建设工程规划许可证，土地使用权存在权属争议为由主张合同无效。因加油站未取得建设工程规划许可证是否属违章建筑，应由相关行政部门作出认定，上诉人对其主张未提供任何证据予以证明，行政部门亦未作出违章处理。至于土地权属问题，即便存在争议亦不影响本案租赁合同的履行，上诉人因此主张合同无效，无事实和法律依据，不予支持。加油站

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖08民终1081号上诉人（原审原告）：安徽池州中石化管道石油化工公司，住所地安徽省池州市站前区。法定代表人：孙超云，该公司总经理。委托诉讼代理人：章国胜，安徽恒物律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国石化销售有限公司安徽安庆石油分公司，住所地安徽省安庆市长青路。负责人：潘翀，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨季冬，安徽安联律师事务所律师。上……