房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终7847号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据已生效的（2017）京0106民初21471号民事判决书，曹福元与霍学增签订的协议书有效。结合霍学增生前已将涉案房屋及产权证原件交付曹福元，以及霍学增及其家人自1989年起未居住使用涉案房屋的事实，应认定霍学增自1989年起即已实现对涉案房屋的占有。现霍学增已去世，曹福元要求霍树霞、霍双喜、霍宝林、霍淑媛、霍宝山、霍宝河协助办理涉案房屋的过户手续，法院予以支持。曹福元请求办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故对霍树霞、霍双喜、霍宝林、霍淑媛、霍宝山、霍宝河辩称曹福元的诉讼请求已超过诉讼时效的辩称意见，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，一审法院于2020年12月判决：霍树霞、霍双喜、霍宝林、霍淑媛、霍宝山、霍宝河于判决生效之日起十日内协助曹福元办理北京市丰台区×××8号3幢东房二间（建筑面积：31.3平方米）的过户手续。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据已生效的（2017）京0106民初21471号民事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据已生效的（2017）京0106民初21471号民事判决书，曹福元与霍学增签订的协议书有效。结合霍学增生前已将涉案房屋及产权证原件交付曹福元，以及霍学增及其家人自1989年起未居住使用涉案房屋的事实，应认定霍学增自1989年起即已实现对涉案房屋的占有。现霍学增已去世，曹福元要求霍树霞、霍双喜、霍宝林、霍淑媛、霍宝山、霍宝河协助办理涉案房屋的过户手续，法院予以支持。曹福元请求办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故对霍树霞、霍双喜、霍宝林、霍淑媛、霍宝山、霍宝河辩称曹福元的诉讼请求已超过诉讼时

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终7847号上诉人（原审被告）：霍树霞，女，1952年6月26日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。上诉人（原审被告）：霍双喜，男，1938年10月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：霍宝林，男，1962年3月10日出生，汉族，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）兼霍树霞、霍双喜、霍宝林委托诉讼代理人：霍淑媛，女，1949年……