房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0302民初148号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告杜芳与被告李兰英签订租房协议书，对租赁房屋的租期、租金等进行了约定。 原、被告签订租赁合同未违背国家法律规定，应认定双方所签合同合法有效。 原告杜芳依约支付租金，被告李兰英履行了交付租赁房屋的义务。 原告杜芳称被告李兰英未能腾空承租房屋，现未向本院提交被告李兰英拒不履行合同的相关证据依据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，原告杜芳将承担举证不能的不利后果。 故原告杜芳诉请被告李兰英返还租金的诉请本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共合同民事诉讼法》第一百一十九条（三）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告杜芳的诉讼请求。 案件受理费25元，由原告杜芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之
摘要
杜芳与李兰英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四平市铁西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0302民初148号 原告：杜芳，女。 现住四平市铁**。 被告：李兰英，女，户籍所在地辽宁省昌图县。 原告杜芳与被告李兰英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告杜芳到庭参加诉讼，被告李兰英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本案缺席审判，现已审理终结。 杜芳向本院提……