房屋租赁合同纠纷 （2018）闽07民终698号
裁判要旨
关于郑雪英、郑顺荣、林朝毅与余素兰、陈文斌、郑美英、丁金珠之间于2007年10月6日签订的《房屋租赁合同》的合同效力问题，已在李云波诉欣时客酒店、余素兰、林家贵、廖启华物权保护纠纷一案中的“本院认为”部分阐述意见，本案不再处理。本案余素兰作为承租人之一，其认为其余三位承租人已将诉争租赁场地的租赁权和绿洲酒店公司的经营权转让给其一人行使，继而主张要求新的产权人李云波继续履行2007年10月6日签订的《房屋租赁合同》。首先，余素兰提交的证据不足以证明四位承租人之间的权利已经完成了转移，绿洲酒店公司仍作为法人存续，股东依然是四位承租人。其次，出租人作为房屋租赁合同的相对方，承租人之间的权利变更事关出租人收取租金等相关的权利，应征得出租人的同意或追认，余素兰未提交证据证明其与其他三位承租人之间的权利转移已征得出租人同意或追认，故即便四位承租人之间的权利义务转移已完成，亦不应产生对抗李云波的效力。最后，本案中，仅郑美英到庭认同余素兰的诉请，另二位承租人未到庭陈述其对合同履行的意见。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合
摘要
余素兰、李云波房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终698号上诉人（原审原告）：余素兰，女，1963年4月15日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：何海清，男，住福建省南平市延平区。由福建省南平市延平区梅山街道中山社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：李云波，男，1973年10月26日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：徐正，福建武夷律师事务所律师。委托……