物权保护纠纷 （2017）闽07民终1238号
裁判要旨
现讼争场地由余素兰、林家贵、廖启华作为股东成立的欣时客酒店公司占有使用。主要争议的焦点为欣时客酒店公司占有使用李云波所有的讼争场地是否有合法依据。讼争房产产权人于2007年为林朝毅、郑雪英、郑顺荣，于2009年变更登记至地王食品公司名下，于2016年8月8日归李云波所有，并已办理产权变更登记。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”郑雪英、郑顺荣、林朝毅与余素兰、陈文斌、郑美英、丁金珠之间于2007年10月6日签订的《房屋租赁合同》，在李云波取得讼争房产的产权后，继续在李云波与余素兰、陈文斌、郑美英、丁金珠之间发生法律效力，双方受《房屋租赁合同》的约束。余素兰认为其作为《房屋租赁合同》的承租人之一，在其他三个承租人将讼争房产的经营权和租赁权转移给其之后，其享有讼争租赁房产所有的经营权和租赁权，故而有权在讼争租赁房产与廖启华、林家贵一起设立并经营欣时客酒店公司。首先，余素兰提交的证据不足以证明其他三个承租人已将《房屋租赁合同》项下的租赁权和绿洲酒店公司的经营权转移给余素兰一人行使，即便有此约定，亦是四个承租
摘要
李云波、福建南平欣时客商务酒店有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终1238号上诉人（原审原告、反诉被告）：李云波，男，1973年10月26日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：邹仲敏，福建联政律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：福建南平欣时客商务酒店有限公司，住所地福建省南平市延平区中山路99号二至三层。法定代表人：林家贵，职务经理。委托诉讼代理人：吴仁淋，武夷山市“148”……