物权保护纠纷 （2018）闽06民终2523号
裁判要旨
漳州八中与文运媛于2009年11月17日签订的《店面租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同成立并生效。租赁合同已到期，漳州八中委托漳州市国有资产产权（物权）交易中心对讼争店面的五年租赁权进行竞价招租，文运媛作为原承租人参与竞价招租，漳州八中与文运媛上述行为可视为其双方同意以公开竞租方式重新确定租赁关系。竞价结束后，仅文运媛原承租人报名参与该讼争店面的招租竞价，根据行政、事业单位国有资产管理有关规定，仅有原承租人报名参与本次招租竞价的，经该项目审批部门批准可以协议成交。漳州市财政局出具漳财国资（2016）7号批复，同意漳州八中对腾飞路338号之12号店面采用协议方式进行出租。后双方未达成协议，亦未签订租赁合同，故漳州八中作为讼争店面的所有权人，文运媛无权继续占有使用讼争店面，漳州八中主张文运媛按评估价格计算占用费的请求，合法有据，应予支持。福建德信土地房地产资产评估有限公司作出福德信资评字（2018）059、060号资产评估报告书客观真实，可以采纳。故文运媛应支付给漳州八中关于芗城区腾飞路338号之12号店面自2015年12月18日起至2018年4月10日止的占用
摘要
文运媛、福建省漳州市第八中学物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽06民终2523号 上诉人(原审被告):文运媛，女，1971年7月21日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：洪亚斌，福建联合信实（漳州）律师事务所执业律师。 被上诉人(原审原告)：福建省漳州市第八中学，住所地福建省漳州市芗城区腾飞路**。组织机构代码：48956503-0。 法定代表人：刘辉煌，校长。 委托诉讼代理人：林伟……