房屋买卖合同纠纷 （2016）宁04民终775号

本案的争议焦点在于被告向原告交付房屋是否构成根本违约。原告在被告公司签订了房屋定购单后交纳定金20000元。2015年2月9日，双方签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告公司开发建设的优山美地小区18-1-201号房屋，面积136.57平方米，单价3205元，购房款438284元，并交纳首付款118284元，剩余购房款300000元，按合同约定在固原农行办理按揭贷款，并于2015年3月11日办结贷款手续。合同约定交房日期(2015年5月5日)到期后，被告通过电话告知在新疆的原告能否延期交房，原告同意。2015年7月10日，原告委托其朋友高燕及高燕的姐姐高慧前来被告处办理交房手续，要求被告代其缴纳契税及物业维修基金，并提交了原告马成龙本人办理房产证的个人材料。2015年7月16日，高慧向被告公司财务人员支付了15340元现金。2015年7月28日，被告公司将高慧支付的现金向固原市房屋产权产籍管理所缴纳物业专项维修资金8766元，向固原市原州区国家税务局缴纳契税6574.26元。2015年7月27日，高慧代表原告向被告交纳视听费280元。被告将原告提交的所有材料交给房管部门，房管部门于2

本案的争议焦点在于被告向原告交付房屋是否构成根本违约。原告在被告公司签订了房屋定购单后交纳定金20000元。2015年2月9日，双方签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告公司开发建设的优山美地小区18-1-201号房屋，面积136.57平方米，单价3205元，购房款438284元，并交纳首付款118284元，剩余购房款300000元，按合同约定在固原农行办理按揭贷款，并于2015年3月11日办结贷款手续。合同约定交房日期(2015年5月5日)到期后，被告通过电话告知在新疆的原告能否延期交房，原告同意。2015年7月10日，原告委托其朋友高燕及高燕的姐姐高慧前来被告处办理交房手续，要求被告代其

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终775号上诉人（原审原告）：马成龙，男，1985年3月1日出生，回族，宁夏固原市人，大学文化，现役军人，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人：张青春，宁夏大光明律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：银川第一市政房地产开发有限公司。住所地：宁夏银川市兴庆区利群东街*号。法定代表人：高源，该公司董事长。委托诉讼代……