房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1095号

原告与二被告订立的《房屋买卖居间合同》是三方真实意思表示，合法有效，三方均应按合同约定全面履行。根据《房屋买卖居间合同》第四条第2项约定，在合同履行期届满之前，任何一方明确不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方按定金罚则承担违约责任。现原告依约履行了合同义务给付了被告隋心定金，被告隋心在一审法院经（2016）津0105民初5776号民事调解书确定其与吴爱月签订的编号为0003595号《房屋买卖居间合同》继续履行，现该民事调解书已经生效，被告隋心无法再履行其与原告林大立签订的编号为0004050号的《房屋买卖居间合同》，被告隋心已构成根本性违约，因此原告有权要求解除合同并要求被告隋心按定金罚则双倍返还定金。现原告主张被告鼎盛亿嘉公司返还中介费7000元，被告鼎盛亿嘉公司亦同意返还，一审法院对此不予置疑。关于原告要求被告鼎盛亿嘉公司对于双倍返还定金承担连带责任的主张，因无法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、判决生效后，原告林大立与被告隋心、天津鼎盛亿嘉房地产信息咨询有限公司于2016年10月6日订立的《房屋买卖居间合同》及

原告与二被告订立的《房屋买卖居间合同》是三方真实意思表示，合法有效，三方均应按合同约定全面履行。根据《房屋买卖居间合同》第四条第2项约定，在合同履行期届满之前，任何一方明确不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方按定金罚则承担违约责任。现原告依约履行了合同义务给付了被告隋心定金，被告隋心在一审法院经（2016）津0105民初5776号民事调解书确定其与吴爱月签订的编号为0003595号《房屋买卖居间合同》继续履行，现该民事调解书已经生效，被告隋心无法再履行其与原告林大立签订的编号为0004050号的《房屋买卖居间合同》，被告隋心已构成根本

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1095号上诉人（原审被告）：隋心，男，1966年12月26日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：彭宏斌，天津竹音律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旭颖，天津竹音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林大立，男，1981年8月16日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。被上诉人（原审被告）：天津鼎盛亿嘉房地产信息咨询有限公……