确认合同效力纠纷 （2015）张中民一终字第100号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。上诉人刘小红、刘小华及其母王双年、被上诉人钟学文夫妇及其二子于1996年以家庭承包方式共同承包了田地，该田地应为上述承包人共同共有。刘小红、刘小华虽在此前均已嫁入外地，且长期未对承包的田地进行经营管理，但刘小红、刘小华一直未将户籍迁出，二人仍为该家庭的成员，且该家庭承包经营的土地也未进行调整，二人对家庭承包的田地仍享有土地承包经营权，刘小红、刘小华有权请求确认钟学文、钟春玉签订的转让协议是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。本案中，钟春玉将受让土地用于非农建设，而钟学文在一审中陈述其与钟春玉签订土地转让协议时亦明知钟春玉是为了在受让土地上修建幼儿园，二审中对此也未提出异议或者提出相反的证据，故二人签订的《关于土地长期转让协议书》虽然系双方当事人真实的意思表示，但违反了法律明文规定的承包土地流转不得改变土地的农业用途这一强制性规定，根

根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。上诉人刘小红、刘小华及其母王双年、被上诉人钟学文夫妇及其二子于1996年以家庭承包方式共同承包了田地，该田地应为上述承包人共同共有。刘小红、刘小华虽在此前均已嫁入外地，且长期未对承包的田地进行经营管理，但刘小红、刘小华一直未将户籍迁出，二人仍为该家庭的成员，且该家庭承包经营的土地也未进行调整，二人对家庭承包的田地仍享有土地承包经营权，刘小红、刘小华有权请求确认钟学文、钟春玉签订的转让协议是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第100号上诉人（原审原告）刘小红，女，1972年8月29日出生，白族，初中文化，农民。委托代理人谷祥喜，湖南昌隆律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘小华，女，1975年4月14日出生，白族，初中文化，农民。委托代理人谷祥喜，湖南昌隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钟学文，男，1965年4月22日出生，白族，高中文化，农民。被……