房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0181民初10296号
裁判要旨
原告贺延青与被告科泰公司签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，为有效合同，双方均应严格履行。 被告未按合同约定的时间为原告办理房屋产权登记证书，也未按合同约定退还原告多收房款，构成违约，应当承担违约责任。 故原告主张被告支付违约金4,150.08元、退还房款差价1,093.68元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，判决如下：一、被告郑州市科泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告贺延青给付违约金4,150.08元；二、被告郑州市科泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告贺延青返还房屋面积差价款1,093.68元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告郑州市科泰房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，
摘要
贺延青与郑州市科泰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0181民初10296号原告：贺延青，男，1988年8月1日出生，汉族，住河南省巩义市。 诉讼文书送达地址：河南省巩义市。 被告：郑州市科泰房地产开发有限责任公司，住所地河南省巩义市大峪沟镇矿务局院内。 统一社会信用代码：91410181791930457A。 诉讼文书送达地址：河南省巩义市东周路、滨河路交叉口御景湾售楼部二楼。 法定代表人：刘金……