房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0181民初9935号
裁判要旨
2013年3月14日，原告王帅与被告郑州市科泰房地产开发有限责任公司签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合同内容并不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。 被告未按合同约定的时间，将办理权属证书需要的资料提供给产权登记机关备案，导致原告未能在约定的期限内取得房屋权属证书，故被告应当承担违约责任，被告应依约定按已付房款424,750元的1%向原告支付违约金，经计算为4,247.5元。 原告持有的不动产权属证书登记的房屋建筑面积为98.4平方米，与合同约定的建筑面积少0.26平方米，按合同约定的面积差异处理方法，该面积差价款1,119.35元，被告应当退给原告。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：一、被告郑州市科泰房地产开发有限责任公司于本判决书生效之日起十日内向原告王帅给付违约金4,247.5元；二、被告郑州市科泰房地产开发有限责任公司于本判决书生效之日起十日内向原告王帅返还房屋面积差价款1,119.35元。
摘要
王帅与郑州市科泰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0181民初9935号原告：王帅，男，1988年9月10日出生，汉族，住河南省巩义市。 被告：郑州市科泰房地产开发有限责任公司，住所地巩义市孝义街道办事处院内。 统一社会信用代码：91410181791930457A。 诉讼文书送达地址：御景湾营销中心（东周路、滨河路交叉口）。 法定代表人：刘金磊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郅正杰，男，该公……