房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0802民初4906号
裁判要旨
卢爱玲与聚鑫公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 卢爱玲履行了交付购房款的义务，聚鑫公司未依约退还房屋面积差价款及逾期办理房屋权属证书，构成违约，应承担相应的违约责任。 卢爱玲诉请聚鑫公司退还房屋面积差价款、公共维修基金差价款，并支付逾期取得房屋权属证书违约金，均具有合同依据，本院依法予以支持。 但卢爱玲的诉讼请求计算有误，其对聚鑫公司计算的房屋面积差价款4,139.04元、公共维修基金差价款32元、逾期取得房屋权属证书违约金3,081.32元均没有异议，本院予以确认。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、龙岩市聚鑫房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内返还卢爱玲房屋面积差价款4,139.04元、公共维修基金差价款32元； 二、龙岩市聚鑫房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付卢爱玲违约金3,081.32元； 三、驳回卢爱玲其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债
摘要
卢爱玲与龙岩市聚鑫房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4906号 原告：卢爱玲，女，1975年8月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：卢吉美（卢爱玲妹妹），住龙岩市新罗区。 被告：龙岩市聚鑫房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区莲东北路**（南城社区服务中心大楼**北侧），统一社会信用代码91350800691914273A。 法定代表人：黎文英，总经……