金融借款合同纠纷 （2016）川18民再3号

工行雅安分行于2011年10月1日与杨小囡、李秀明签订的《个人借款/担保合同》有关借款条款，意思表示真实，合法有效。杨小囡、李秀明违约，工行雅安分行可依法解除《个人借款/担保合同》；同时，杨小囡、李秀明应偿还尚欠借款本金1640009元及利息。工行雅安分行办理借款抵押时审查抵押财产合法证书，办理了抵押登记，且将贷款支付给借款人。因此，工行雅安分行于2011年10月1日与杨小囡、李秀明签订《个人借款/担保合同》有关抵押担保条款未违反现行法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，工行雅安分行对位于雅安市雨城区多营镇金仓东路22号1-3层812.05平方米的房屋及所涉土地享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条及《中华人民共和国担保法》第三十七条中“不得抵押的其他财产”是指除本法前五项所列不得抵押的财产之外，且全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规有禁止抵押规定的财产。而现行法律、行政法规对诈骗资金取得的财产能否抵押未作规定。一审法院对“不得抵押的其他财产”理解有误，以《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第一款第（六）项、《中华人民共和国担保法》第

工行雅安分行于2011年10月1日与杨小囡、李秀明签订的《个人借款/担保合同》有关借款条款，意思表示真实，合法有效。杨小囡、李秀明违约，工行雅安分行可依法解除《个人借款/担保合同》；同时，杨小囡、李秀明应偿还尚欠借款本金1640009元及利息。工行雅安分行办理借款抵押时审查抵押财产合法证书，办理了抵押登记，且将贷款支付给借款人。因此，工行雅安分行于2011年10月1日与杨小囡、李秀明签订《个人借款/担保合同》有关抵押担保条款未违反现行法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，工行雅安分行对位于雅安市雨城区多营镇金仓东路22号1-3层812.05平方米的房屋及所涉土地享有优先受偿

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川18民再3号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司雅安分行。住所地：四川省雅安市雨城区东大街**号。负责人：柳杨，行长。委托代理人：毛伟，四川融坤律师事务所律师。委托代理人：杨旭，四川融坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨小囡，女，1957年6月26日出生，汉族。委托代理人：李娜，女，汉族，1982年1月30日出生。被上诉人（原审……