房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11693号

原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，内容不违反相关法律规定，双方当事人均应按约定履行各自的义务。本案中，原告张宏利已履行相关付款义务，而被告在房屋解压后，拒不配合原告到房管局办理立契、过户等相关手续，致使合同不能履行，构成违约，应当承担相应责任。根据原告提交的《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》（郑政办【2016】75号）的相关规定，原告要求解除该买卖合同的诉求，于法有据，该院予以支持。关于违约责任的认定，原告要求被告路红远依照合同约定承担违约责任，于法有据，该院予以支持。另，原告要求被告恒辉公司返还代办费1000元，该院予以支持。但原告要求被告恒辉公司返还佣金的要求，于法无据，且被告恒辉公司已在促成房屋买卖合同过程中，充分履行了相关义务，对原告的该项请求该院不予支持。依据《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除原告张宏利与被告路红远、河南恒辉房地产经纪有限公司签订的房屋买卖合同。二、被告路红远于本判决生效后十日内返还原告张宏利首付款496200元及违约金8800元。三、被告河南恒辉房地产经

原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，内容不违反相关法律规定，双方当事人均应按约定履行各自的义务。本案中，原告张宏利已履行相关付款义务，而被告在房屋解压后，拒不配合原告到房管局办理立契、过户等相关手续，致使合同不能履行，构成违约，应当承担相应责任。根据原告提交的《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》（郑政办【2016】75号）的相关规定，原告要求解除该买卖合同的诉求，于法有据，该院予以支持。关于违约责任的认定，原告要求被告路红远依照合同约定承担违约责任，于法有据，该院予以支持。另，原告要求被告恒辉公司返还代办费1000元，该院予以支持。但原告要求被告恒辉公司返还佣金的要求，于

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11693号上诉人（原审原告）：张宏利，女，汉族，1988年6月15日出生，住河南省长垣县。委托诉讼代理人：朱修岭，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小龙，河南仟问律师事务所律师。上诉人（原审被告）：路红远，男，汉族，1971年3月8日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：河南恒辉房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区鑫……