房屋买卖合同纠纷 （2014）济民终字第132号

原、被告双方经中介介绍买卖房屋，房款已经付清，对室内部分物品由被告随房屋交付，被告于合同约定的时间与原告女儿进行了交接。因原告不认可其女儿的交接行为，双方发生纠纷。原告女儿当庭陈述其在交接当日电话联系其母，其母同意其代为交接，其母与原告是该房屋的共同共有人，应视为原告授权其女儿交接，原告主张被告折价赔偿冰箱、大床各2，000元、写字台2**元，证据不足，本院依法不予支持。原告主张的屋内设施的附属物：浴霸、吊顶、壁橱（两个）、玻璃墙等恢复原貌或折价赔偿10，000元，未提交证据予以证明，本院亦不予支持。原告主张被告缴纳3个月的房租6，000元及支付违约金10，000元，因被告已按双方签订的房屋买卖合同及补充协议约定的时间交付房屋，故原告的该诉请本院亦不予支持。原告主张被拆走的两米宽的大床头折价2，000元，未提供证据予以证明，本院不予采信。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回原告魏可军的诉讼请求。案件受理费305元，由原告魏可军负担。宣判后，上诉人魏可军不服，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决，改判被上诉人刘岗赔偿违约金22，505元，二审诉讼费由被上诉人负担。主要

原、被告双方经中介介绍买卖房屋，房款已经付清，对室内部分物品由被告随房屋交付，被告于合同约定的时间与原告女儿进行了交接。因原告不认可其女儿的交接行为，双方发生纠纷。原告女儿当庭陈述其在交接当日电话联系其母，其母同意其代为交接，其母与原告是该房屋的共同共有人，应视为原告授权其女儿交接，原告主张被告折价赔偿冰箱、大床各2，000元、写字台2**元，证据不足，本院依法不予支持。原告主张的屋内设施的附属物：浴霸、吊顶、壁橱（两个）、玻璃墙等恢复原貌或折价赔偿10，000元，未提交证据予以证明，本院亦不予支持。原告主张被告缴纳3个月的房租6，000元及支付违约金10，000元，因被告已按双方签订的房屋买

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第132号上诉人（原审原告）魏可军，嘉祥县职业中专退休教师。被上诉人（原审被告）刘岗，济宁市公安局职工。上诉人魏可军因房屋买卖合同纠纷一案，不服济宁高新技术产业开发区人民法院（2013）济高新区民初字第356号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了该案，上诉人魏可军，被上诉人刘岗到庭参加诉讼，现已审理终结。原审判决认……