土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）六民一终字第00973号

原告金士权与被告乔从和虽就转包农田的亩数、价款等事项达成了口头协议，但对土地的丈量及承包费的支付期限等事项却没有明确约定，且没有按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定签订书面合同，原告也没有履行给付被告大部分租金等的主要义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方间的土地承包经营权转包合同并未成立；双方虽约定80000元的定金且已交付，但作为订立主合同担保的从合同，也因主合同未成立而未生效。原告金士权要求被告乔从和返还定金80000元、预付租金55000元的请求，予以支持；原告另提出诉讼费、保全费的诉讼请求，因该费用不属于当事人民事权利、义务争议的范围，且其也未提出财产保全的申请，不予支持。被告乔从和提出其曾多次催促原告签订合同，但原告一直予以拒绝，定金和租金不应返还的抗辩主张，没有提交其已通知但原告拒签书面合同，致双方合同未成立，过错在原告的证据予以证明，原告对该主张又不予认可，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款，《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条之规定，判决：一、被告乔从和返还已收取原告金士权的定金80000元、租金5500

原告金士权与被告乔从和虽就转包农田的亩数、价款等事项达成了口头协议，但对土地的丈量及承包费的支付期限等事项却没有明确约定，且没有按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定签订书面合同，原告也没有履行给付被告大部分租金等的主要义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方间的土地承包经营权转包合同并未成立；双方虽约定80000元的定金且已交付，但作为订立主合同担保的从合同，也因主合同未成立而未生效。原告金士权要求被告乔从和返还定金80000元、预付租金55000元的请求，予以支持；原告另提出诉讼费、保全费的诉讼请求，因该费用不属于当事人民事权利、义务争议的范围，且其也未提出财产保全的申请，不

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00973号上诉人（原审被告）：乔从和，男，1966年4月20日出生，汉族，住安徽省舒城县。被上诉人（原审原告）：金士权，男，1971年12月5日出生，汉族，住安徽省肥西县。委托代理人：王宗应，安徽永诚律师事务所律师。上诉人乔从和因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服舒城县人民法院于2015年8月28日作出的（2015）舒民二初字第……