房屋买卖合同纠纷 （2014）盘中民二终字第00128号

依法签订的合同受法律保护，当事人双方都应遵守合同约定的内容。原、被告签订了商品房买卖合同，原告李素娟依照合同的约定交付了购房款，被告筑景公司应按照约定的房屋交付时间将通水、通电、符合装修条件的房屋交付原告。双方约定交付房屋的时间为2011年8月30日，但被告未按照约定的时间交付房屋，而是于2011年11月30日办理了房屋竣工验收，故被告筑景公司应承担违约责任。被告在为原告发放的入住通知单中注明办理入住手续的期限为2011年12月2日至2011年12月30日，原告在2011年12月2日办理入住手续，故被告的违约的时间为2011年8月31日至2011年12月1日，被告应按照双方合同的约定，按日向原告支付已交付房屋价款万分之一的违约金。原告在庭审中撤回部分诉讼请求，是原告在法律规定的范围内行使自己的权利，予准许。原告要求被告为其办理房屋产权证书，被告当庭承诺协助原告于2014年1月23日前办理完毕，费用由原告承担，原告表示同意。被告称其公司曾免去原告五个月的物业费，用以抵偿晚交付房屋的违约金，该辩解没有法律依据，且原告予以否认，不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四

依法签订的合同受法律保护，当事人双方都应遵守合同约定的内容。原、被告签订了商品房买卖合同，原告李素娟依照合同的约定交付了购房款，被告筑景公司应按照约定的房屋交付时间将通水、通电、符合装修条件的房屋交付原告。双方约定交付房屋的时间为2011年8月30日，但被告未按照约定的时间交付房屋，而是于2011年11月30日办理了房屋竣工验收，故被告筑景公司应承担违约责任。被告在为原告发放的入住通知单中注明办理入住手续的期限为2011年12月2日至2011年12月30日，原告在2011年12月2日办理入住手续，故被告的违约的时间为2011年8月31日至2011年12月1日，被告应按照双方合同的约定，按日向原

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民二终字第00128号上诉人（原审被告）：辽宁筑景房地产开发有限公司（下称筑景公司），住所地辽宁省大洼县田家镇。法定代表人：邢国智，经理。委托代理人：李徽，辽宁三公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李素娟，女，1965年3月10日出生，汉族，盘锦市移动公司职员，住辽宁省大洼县田家镇筑景地中海小区。原审原告李素娟与原审被告筑景公司房屋买卖……