金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终3723号

本案所涉《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》《中信银行个人购房借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行相关义务。中信银行依约履行了放款义务，王茂林未按时偿还借款本息，构成违约。中信银行要求王茂林立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，原审法院予以支持。借款合同明确约定中信银行为实现债权支出的费用由王茂林承担，对于中信银行诉前财产保全缴纳的财产保全费5000元，应由王茂林承担。王茂林、王姿以位于青岛市市北区户房产为上述债务的履行提供抵押担保，且已办理抵押预告登记，故中信银行对王茂林的债权有权要求实现对担保物优先受偿的权利。博莱公司应按照约定对王茂林的涉案债务承担连带保证责任。博莱公司承担连带保证责任后，有权向王茂林追偿。中信银行并未举证证明律师费已实际支付，对其主张的律师费原审法院不予支持。 王茂林、王姿、博莱公司经原审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、

本案所涉《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》《中信银行个人购房借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行相关义务。中信银行依约履行了放款义务，王茂林未按时偿还借款本息，构成违约。中信银行要求王茂林立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，原审法院予以支持。借款合同明确约定中信银行为实现债权支出的费用由王茂林承担，对于中信银行诉前财产保全缴纳的财产保全费5000元，应由王茂林承担。王茂林、王姿以位于青岛市市北区户房产为上述债务的履行提供抵押担保，且已办理抵押预告登记，故中信银行对王茂林的债权有权要求实现对担保物优先受偿的权利。博

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3723号 上诉人（原审被告）：青岛博莱置业有限公司，住所地青岛市市北区。 法定代表人：刘长胜，经理。 委托诉讼代理人：张翠萍，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋燕妮，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市市南区。 主要负责人：刘泽云，行长。 ……