房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终2095号

殷俊清的行为没有构成根本性违约，但又同意解除合同，是因为对方根本性违约导致合同无法履行，违约责任在殷俊清一方。根据一审法院查明的事实，是因为殷俊清拒绝支付房款，拒绝5月25日办理房屋过户手续。一审判决书认定殷俊清在交易的微信群中明确“因为现时国家政策变故，现又因为自己身体出现大麻烦，暂时搁置房子交易或暂停交易，留下足够的资金尽可能医治身体，延长生命”，中介在2017年4月时通知殷俊清办理过户，殷俊清同意在同年5月25日办理过户，但截止同年5月25日其即未支付购房款也未办理过户。所以林振祥、曾滟茹才发了催告函，催告函也给了殷俊清履行期限。但殷俊清未履行，所以林振祥、曾滟茹在7月4日后才发了解除通知。一审认定事实清楚，林振祥、曾滟茹在一审中主张的是没收定金后不足以弥补的损失。林振祥、曾滟茹上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判殷俊清赔偿林振祥、曾滟茹在扣除定金后（对定金1500000元适用定金罚则）的损失1500000元；2.本案全部诉讼费用由殷俊清承担。事实和理由：一、经纪方实际经办人与2017年4月27日通过微信方式经殷俊清确认后定于2017年5月25日办理剩余购房款存入资金监管账户以

殷俊清的行为没有构成根本性违约，但又同意解除合同，是因为对方根本性违约导致合同无法履行，违约责任在殷俊清一方。根据一审法院查明的事实，是因为殷俊清拒绝支付房款，拒绝5月25日办理房屋过户手续。一审判决书认定殷俊清在交易的微信群中明确“因为现时国家政策变故，现又因为自己身体出现大麻烦，暂时搁置房子交易或暂停交易，留下足够的资金尽可能医治身体，延长生命”，中介在2017年4月时通知殷俊清办理过户，殷俊清同意在同年5月25日办理过户，但截止同年5月25日其即未支付购房款也未办理过户。所以林振祥、曾滟茹才发了催告函，催告函也给了殷俊清履行期限。但殷俊清未履行，所以林振祥、曾滟茹在7月4日后才发了解除通

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川01民终2095号上诉人（原审原告、反诉被告）：殷俊清，男，1967年4月12日出生，汉族，住四川省成都市成华区。委托诉讼代理人：张乃博，四川蜀鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓远，四川蜀鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）林振祥，男，1970年1月25日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：周红，四川显卓律师事务所……