房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初87886号
裁判要旨
原、被告签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均具有约束力。 被告虽主张原告扰民，但并未提供充分的证据加以证明。 被告在租赁期内提前收回房屋，构成违约，应承担违约责任。 根据原告诉讼请求与被告违约行为的关联性及证据，结合法律规定，本院支持原告关于保洁费、搬家费、有线电视费、中介费的诉讼请求。 原告另行购置家具及安装费用，系其日常居住的正常支出，本院不予支持。 原告主张律师费，无合同依据，本院不予支持。 关于违约金，本院结合原告的损失情况，考虑被告请求酌减的意见，酌情支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告王维于判决生效后七日内支付原告邱咏梅保洁费129元、搬家费266元、中介费3500元；二、被告王维于判决生效后七日内返还原告邱咏梅有线电视费216元；三、被告王维于判决生效后七日内支付原告邱咏梅违约金5000元；四、驳回原告邱咏梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
摘要
邱咏梅与王维房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初87886号原告：邱咏梅，女，1971年12月18日出生，汉族，大都会保险公司职员，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张雯，北京市同创律师事务所律师。 被告：王维，男，1967年1月23日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 原告邱咏梅（以下简称原告）与被告王维（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序中的小额诉……