土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）清中法民一终字第547号

要处理双方的纠纷，应先要分析双方签订的《租地合同》、《延长租地年限补充协议书》。一是合同性质问题：《租地合同》、《延长租地年限补充协议书》是土地所有人将集体所有的土地的经营权在一定期限内通过公开协商方式发包的土地承包合同，属于以其他方式承包土地经营权的合同。土地承包经营权人依法对其承包经营的土地取得用益物权。二是《租地合同》与《延长租地年限补充协议书》的关系问题：《延长租地年限补充协议书》虽然表面是对《租地合同》承包期限的延期，但《延长租地年限补充协议书》对承包经营期限、承包费金额、承包人都作了变动，应视为一份新的土地承包合同。三是《延长租地年限补充协议书》承包主体问题：《延长租地年限补充协议书》中乙方标注为罗定煜，而乙方署名却为黄文胜，在石灰铺法律服务所针对《延长租地年限补充协议书》出具的《法律见证书》中乙方署有罗定煜、黄文胜的姓名，《果园转让合同书》又以罗定煜、黄文胜为甲方，故《延长租地年限补充协议书》的承包主体应为罗定煜、黄文胜。四是《延长租地年限补充协议书》的效力问题：《延长租地年限补充协议书》是发包方与承包方双方真实意思表示，按本案现有证据未发现《延长租地年限补充协议书》有法

要处理双方的纠纷，应先要分析双方签订的《租地合同》、《延长租地年限补充协议书》。一是合同性质问题：《租地合同》、《延长租地年限补充协议书》是土地所有人将集体所有的土地的经营权在一定期限内通过公开协商方式发包的土地承包合同，属于以其他方式承包土地经营权的合同。土地承包经营权人依法对其承包经营的土地取得用益物权。二是《租地合同》与《延长租地年限补充协议书》的关系问题：《延长租地年限补充协议书》虽然表面是对《租地合同》承包期限的延期，但《延长租地年限补充协议书》对承包经营期限、承包费金额、承包人都作了变动，应视为一份新的土地承包合同。三是《延长租地年限补充协议书》承包主体问题：《延长租地年限补充协议

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民一终字第547号上诉人（原审原告）：英德市石灰铺镇美村村委楼下村民小组负责人：江有月，男，住英德市。委托代理人：胡烈明，男，住英德市。被上诉人（原审被告）：罗定煜，男，汉族，住英德市。被上诉人（原审被告）：黄文胜，男，汉族，住英德市。两被上诉人共同委托代理人：林天德，男，住广州市越秀区。原审第三人：张翠红，女，汉族，住英德市。委托代理人……