用益物权纠纷 （2019）鲁01民终7601号

本案争议的焦点问题是，在郭全胜与博茗茶叶中心签订商铺租赁使用合同后，茶叶批发销售部一直占有使用郭全胜承租的商铺是否侵犯了郭全胜的承租权益？茶叶批发销售部是否具有腾房义务？《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从上述查明的事实看，2014年5月1日，博茗茶叶中心与邱大龙签订《租赁服务协议》，租赁期限自2014年5月1日起至2015年4月30日止。之后博茗茶叶中心又将该位于济南市槐荫区张庄路90号523号、524号商铺转租给了段致国，并于2015年4月15日，博茗茶叶中心与段致国签订《租赁服务协议》，租赁期限自2015年5月1日起至2016年4月30日止。郭全胜、茶叶批发销售部对一审法院调取的由博茗茶叶中心保存的博茗茶叶中心与段致国本人签订的《租赁服务协议》真实性无异议。茶叶批发销售部承认邱大龙诉讼之前将博茗茶叶中心与段致国签订的《租赁服务协议》复印件上加盖茶叶批发销售部的章，而段致国并不知情。茶叶批发销售部对其在段致国签订协议复印件上人为加盖其公章的《租赁服务协议》，辩称是茶叶批发销售部委托段致国签订的《租赁服务协

本案争议的焦点问题是，在郭全胜与博茗茶叶中心签订商铺租赁使用合同后，茶叶批发销售部一直占有使用郭全胜承租的商铺是否侵犯了郭全胜的承租权益？茶叶批发销售部是否具有腾房义务？《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从上述查明的事实看，2014年5月1日，博茗茶叶中心与邱大龙签订《租赁服务协议》，租赁期限自2014年5月1日起至2015年4月30日止。之后博茗茶叶中心又将该位于济南市槐荫区张庄路90号523号、524号商铺转租给了段致国，并于2015年4月15日，博茗茶叶中心与段致国签订《租赁服务协议》，租赁期限自2015年5月

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终7601号上诉人（原审被告）：济南茶叶批发市场文华包装销售部，住所地济南市。经营者：邱大龙，男，l990年1月23日出生，汉族，住济南天桥区霞侣市。委托诉讼代理人：高萍（系邱大龙之母），女，1962年1月27日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：郭全胜，男，1970年1月1日，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：曲洪忠，北京市盈科……