房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终1453号

依法成立的合同，自成立时生效。合同各方当事人应当诚实全面地履行合同义务。合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。本案中，二原告与被告四川龙达贵州分公司自愿签订的《调解协议》《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方约定二原告向被告四川龙达贵州分公司购买案涉房屋，现该房屋因被告四川龙达公司、四川龙达贵州分公司与第三人贵阳盛宇房开公司之间建设工程施工合同纠纷而被贵阳市中级人民法院裁定以物抵债给第三人贵阳盛宇房开公司，被告四川龙达贵州分公司客观上已不能向二原告交付案涉房屋，二原告购买涉案房屋的目的已不能实现，现二原告诉请解除其与被告四川龙达贵州分公司签订的《调解协议》《房屋买卖合同》，被告四川龙达公司、四川龙达贵州分公司对此亦无异议，故对二原告的该项诉请，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”规定，合同解除后，原告向被告四川龙达贵州分公司支付的购房款310，000.00元，被告四川龙达贵州分公司

依法成立的合同，自成立时生效。合同各方当事人应当诚实全面地履行合同义务。合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。本案中，二原告与被告四川龙达贵州分公司自愿签订的《调解协议》《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方约定二原告向被告四川龙达贵州分公司购买案涉房屋，现该房屋因被告四川龙达公司、四川龙达贵州分公司与第三人贵阳盛宇房开公司之间建设工程施工合同纠纷而被贵阳市中级人民法院裁定以物抵债给第三人贵阳盛宇房开公司，被告四川龙达贵州分公司客观上已不能向二原告交付案涉房屋，二原告购买涉案房屋的目的已不能实现，现二原告诉请解除其与被告四川龙达贵州分公司签订

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终1453号上诉人（原审被告）：四川龙达建设（集团）有限公司，住所地成都市武侯区洗面桥街**。法定代表人:杨文兴，该公司董事长。上诉人（原审被告）:四川龙达建设（集团）有限公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目**第**（2）******房。负责人：夏有利，该分公司经理。二上诉人共同委托诉讼代理人：汪跃。被上诉人……