房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁12民终456号

李传峰购买麻湾村委会开发的楼房系双方的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应当恪守合同义务。麻湾村委会已经交付房屋，履行合同义务，李传峰尚欠房款54440元，由其出具的欠款条予以证实，事实清楚，证据充分，对麻湾村委会的该项诉讼请求，予以支持；麻湾村委会主张其房款数额63210元（房款54440元＋储藏室8770元）是由其总房款139954元折抵2012年至2015年期间双方的账目往来与李传峰已缴纳的房后结算所得。但其提供的2012年的收据2张及2014年明细账，交款的主体与事项均无法证实与本案有关联性，不予认定；李传峰辩称其2015年1月30日交款收据反应的往来账目折抵数额应在涉案楼房款中予以扣除，而李传峰在同一日向麻湾村委会出具了欠款条，双方也均未提交证据证实两组证据形成的先后顺序，但业务结算完毕后出具欠款凭证符合交易习惯和客观情况，故应确认双方折抵完账目后由李传峰向麻湾村委会出具了欠款凭证较为适宜、妥当；李传峰已于2014年缴纳储藏室款并已结算确定了房款数额，麻湾村委会主张以前缴纳的储藏室款8770元折抵了房款，李传峰仍需缴纳储藏室款8770元，无证据证实，不予支

李传峰购买麻湾村委会开发的楼房系双方的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应当恪守合同义务。麻湾村委会已经交付房屋，履行合同义务，李传峰尚欠房款54440元，由其出具的欠款条予以证实，事实清楚，证据充分，对麻湾村委会的该项诉讼请求，予以支持；麻湾村委会主张其房款数额63210元（房款54440元＋储藏室8770元）是由其总房款139954元折抵2012年至2015年期间双方的账目往来与李传峰已缴纳的房后结算所得。但其提供的2012年的收据2张及2014年明细账，交款的主体与事项均无法证实与本案有关联性，不予认定；李传峰辩称其2015年1月30日交款收据反应的往来账目折抵数额应

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁12民终456号上诉人（原审被告、反诉原告）：李传峰，男，汉族，1976年11月25日出生，住莱芜市莱城区。委托诉讼代理人：片宪峰，莱芜莱城凤城法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告、反诉被告)：莱芜市莱城区高庄街道办事处麻湾村村民委员会，住所地莱芜市莱城区高庄街道办事处麻湾村。法定代表人：曹常青，村主任。上诉人李传峰因与被上诉人莱芜市莱城……