房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3988号

郭x峰拥有涉案房屋的原房产证原件及罗x芳向郭x深出具经公证的委托书的事实证明郭x峰已依约完成第一笔5万元的付款义务；郭x峰提供了2007年12月8日、2008年3月15日的存款记录共12万元证实了其完成了后续付款义务，故可以认定郭x峰已完成付款义务。罗x芳就此提出的抗辩意见与事实不符，原审法院不予采纳。2013年11月20日，郭x峰、郭x深向原审法院提起本案诉讼，请求判令：1、确认2007年3月18日双方签订的协议、2008年3月14日签订委托书、（2008）渝证字1180号公证书合法有效；2、罗x芳将齐富路327号709房过户给郭x峰，并将该房屋交给郭x深、郭x峰使用并进行居住或出租等收益；3、一审案件诉讼费、担保财产评估费以及财产保全的费用合计5470元由罗x芳负担。郭x峰、郭x深并提供担保申请原审法院查封了涉案房屋。原审法院认为，郭x峰、郭x深与罗x芳自愿签订的房屋买卖合同合法有效，故郭x峰、郭x深提出确认《协议》合法有效的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。对于生效合同的约定，双方应恪守履行。现郭x峰已完成付款义务，罗x芳依法应当协助其办理涉案房屋的产权转移登记手续，但罗x芳拟

郭x峰拥有涉案房屋的原房产证原件及罗x芳向郭x深出具经公证的委托书的事实证明郭x峰已依约完成第一笔5万元的付款义务；郭x峰提供了2007年12月8日、2008年3月15日的存款记录共12万元证实了其完成了后续付款义务，故可以认定郭x峰已完成付款义务。罗x芳就此提出的抗辩意见与事实不符，原审法院不予采纳。2013年11月20日，郭x峰、郭x深向原审法院提起本案诉讼，请求判令：1、确认2007年3月18日双方签订的协议、2008年3月14日签订委托书、（2008）渝证字1180号公证书合法有效；2、罗x芳将齐富路327号709房过户给郭x峰，并将该房屋交给郭x深、郭x峰使用并进行居住或出租等收益；

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3988号上诉人（原审被告）：罗x芳，女，汉族，1963年9月24日出生，身份证住址：重庆市渝中区。委托代理人：莫军强，广东华勋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭x深，男，1940年7月15日出生，汉族，身份证住址：广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：郭x峰，男，1972年2月3日出生，汉族，身份证住址：广东省广州市……